房屋买卖合同纠纷 （2016）京02民终10549号

依法成立的合同，具有法律约束力。合同签约双方均应按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更或者解除。本案中，经各方陈述、答辩以及举证、质证，法院可以确认刘根与赵秀珍之间通过信一天公司中介建立起来的房屋买卖合同关系，合法有效。为此，赵秀珍现起诉要求刘根继续履行房屋买卖协议，协助其办理房屋产权过户手续，收取剩余购房款，于法有据。审理中，对于刘根所述的不同意再继续履行房屋买卖协议的抗辩意见，法院认为，因在法院生效的判决书中，已经确认双方之间建立的买卖合同关系合法、有效，且刘根在本案审理中，未能向法院提交证据证明赵秀珍在房屋买卖协议履行过程中，有任何违约之处，故法院根据赵秀珍已经实际占有、使用涉诉房屋多年的事实，对于刘根的抗辩意见，不予采纳。审理中，信一天公司虽经法院传唤未到庭应诉，但是，该情况并不影响法院对刘根与赵秀珍之间纠纷事实的认定，法院将依照有关规定，进行缺席审理并做出判决。关于程世婷述称其为涉诉房屋共有人，不同意刘根出售房屋的陈述意见，因赵秀珍举证的收条上有程世婷签名，足以证明其对出售房屋知情并同意，故程世婷的上述陈述法院不予采信。陈宝荣、刘雪峰虽属拆迁协议的被安置人口，但并无证据证明

依法成立的合同，具有法律约束力。合同签约双方均应按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更或者解除。本案中，经各方陈述、答辩以及举证、质证，法院可以确认刘根与赵秀珍之间通过信一天公司中介建立起来的房屋买卖合同关系，合法有效。为此，赵秀珍现起诉要求刘根继续履行房屋买卖协议，协助其办理房屋产权过户手续，收取剩余购房款，于法有据。审理中，对于刘根所述的不同意再继续履行房屋买卖协议的抗辩意见，法院认为，因在法院生效的判决书中，已经确认双方之间建立的买卖合同关系合法、有效，且刘根在本案审理中，未能向法院提交证据证明赵秀珍在房屋买卖协议履行过程中，有任何违约之处，故法院根据赵秀珍已经实际占有、使用涉诉房屋多

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终10549号上诉人（原审被告）：刘根，男，1965年4月27日出生。上诉人（原审第三人）：程世婷，女，1966年10月5日出生。上列二上诉人之共同委托诉讼代理人：宋群洪，北京市卓英律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵秀珍，女，1951年1月29日出生。委托诉讼代理人：伊军（赵秀珍之夫），1951年7月30日出生。委托诉讼代理人：张永……