房屋买卖合同纠纷 （2016）川01民终2970号

一、关于王康林、奉文斌诉请的判令金菩提公司提交商品房的问题。（一）王康林、奉文斌与金菩提公司于2011年1月12日签订的商品房买卖合同，内容不违反相关法律规定，是双方真实意思表示，该合同合法有效；（二）金菩提公司是否存在拒不交付案涉房屋的违约情形。根据金菩提公司提交的证明及案涉房屋所在小区业主委员会的委员赵茂德的证人证言，证明案涉房屋所在小区的房屋于2013年3月1日开始交付给业主使用，除王康林、奉文斌外，其余购买了房屋的业主均已经入住。业主委员会多次通知王康林交房，是王康林、奉文斌自己的原因导致不能交房，并无王康林、奉文斌所述的金菩提公司拒不交房的事实。证人赵茂德与王康林、奉文斌及金菩提公司双方无利害关系，王康林、奉文斌也没有提出足以反驳的相关证据，且赵茂德提供的证言也能与金菩提公司提交的其他证据相印证，赵茂德所作的证人证言依法应当予以采信。王康林、奉文斌要求判令金菩提公司交房的诉请与查明的事实不符，依法不予支持；二、关于王康林、奉文斌认为案涉房屋质量不合格，导致其不能入住的问题。根据都江堰市建筑工程质量监督站于2013年2月5日作出《关于西崇逸景工程质量鉴定的函》，其证明案涉房屋的

一、关于王康林、奉文斌诉请的判令金菩提公司提交商品房的问题。（一）王康林、奉文斌与金菩提公司于2011年1月12日签订的商品房买卖合同，内容不违反相关法律规定，是双方真实意思表示，该合同合法有效；（二）金菩提公司是否存在拒不交付案涉房屋的违约情形。根据金菩提公司提交的证明及案涉房屋所在小区业主委员会的委员赵茂德的证人证言，证明案涉房屋所在小区的房屋于2013年3月1日开始交付给业主使用，除王康林、奉文斌外，其余购买了房屋的业主均已经入住。业主委员会多次通知王康林交房，是王康林、奉文斌自己的原因导致不能交房，并无王康林、奉文斌所述的金菩提公司拒不交房的事实。证人赵茂德与王康林、奉文斌及金菩提公司

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终2970号上诉人（原审原告）王康林，男，汉族，1967年8月3日出生，住四川省都江堰市。上诉人（原审原告）奉文斌，女，汉族，1966年9月27日出生，住四川省都江堰市。上述二上诉人的委托代理人奉友琨，男，汉族，1936年2月28日出生，住四川省都江堰市。被上诉人（原审被告）都江堰市金菩提房地产开发有限公司。住所地：四川省都江堰市崇义镇……