排除妨害纠纷 （2019）苏03民终8686号

最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”本案中的争议房屋是马平均居住的6间房屋中的1间，系徐州铁矿商贸有限公司单位公房，一直由马平均居住并按期缴纳租金，且办理了公有住房租约，租约证并未将6间房屋分割，争议房屋不应属于相关文件中所称的经营性房产。因此本案的处理问题属于单位内部建房、分房引起的占房、腾房等房地产纠纷，不属于人民法院受理民事诉讼范围。遂裁定驳回徐州铁矿商贸有限公司的起诉。本院二审期间，上诉人徐州铁矿商贸有限公司提交新的证据：1、提供2019年10月30日上诉人发给被上诉人的通知EMS邮政速递单打印件一张，通知被上诉人将房屋腾出，还给上诉人，证明被上诉人已经收到该通知；2、涉案房屋门上张贴照片4张，证明上诉人将该通知张贴在涉案房屋门上，以另一种方式履行了告

最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”本案中的争议房屋是马平均居住的6间房屋中的1间，系徐州铁矿商贸有限公司单位公房，一直由马平均居住并按期缴纳租金，且办理了公有住房租约，租约证并未将6间房屋分割，争议房屋不应属于相关文件中所称的经营性房产。因此本案的处理问题属于单位内

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏03民终8686号上诉人（原审原告）：徐州铁矿商贸有限公司，住所地徐州市铜山区利国镇。法定代表人：张庆礼，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘伟，江苏禾嘉律师事务所律师。委托诉讼代理人：李成，江苏禾嘉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马平均，男，1956年4月3日出生，汉族，住徐州市铜山区。上诉人徐州铁矿商贸有限公司因与被上诉人马平均排除妨碍……