用益物权纠纷 （2017）粤01民终19059号

根据黎焕稳、李炳均的诉辩意见，本案的争议焦点在于黎焕稳持有的、仅有李炳均以及案外人黎某、黎比恩、黎比朋、何顺齐、李炳潮、李家兴签名的协议是否是黎焕稳、李炳均的真实意思表示，是否成立、是否有效的问题。李炳均辩解涉案协议因黎焕稳未签名，故协议未成立，属无效的协议，对此，法院认为：首先，从协议整体内容而言，该协议中第一段已经明确表示涉案房屋归黎焕稳所有。上述内容由李炳均书写，表明李炳均在拟定该协议时已经具有将涉案房屋交由黎焕稳使用的真实意思表示。其次，从李炳均主张黎焕稳未签名的原因而言，李炳均主张系黎焕稳不同意该协议第三段即“李炳均、黎焕稳所有房屋日后归李某1、李某2所有”所致。而根据黎焕稳在关于黎焕稳、李炳均夫妻共同财产实际为4套房屋的主张，结合证人李某1在作证时关于黎焕稳、李炳均共有4套房屋的陈述，虽基于举证原因两审法院对除涉案房屋以外的房产未作出实体处理，但除涉案房屋外，确实存在其他可能涉及黎焕稳、李炳均夫妻共同财产认定的房屋存在，故在黎焕稳、李炳均已经离婚的情况下，涉案协议第三段内容，不仅限制黎焕稳的权利，即房屋的物权最终归属为黎焕稳、李炳均子女，同时亦限制李炳均的权利，即将李炳均其

根据黎焕稳、李炳均的诉辩意见，本案的争议焦点在于黎焕稳持有的、仅有李炳均以及案外人黎某、黎比恩、黎比朋、何顺齐、李炳潮、李家兴签名的协议是否是黎焕稳、李炳均的真实意思表示，是否成立、是否有效的问题。李炳均辩解涉案协议因黎焕稳未签名，故协议未成立，属无效的协议，对此，法院认为：首先，从协议整体内容而言，该协议中第一段已经明确表示涉案房屋归黎焕稳所有。上述内容由李炳均书写，表明李炳均在拟定该协议时已经具有将涉案房屋交由黎焕稳使用的真实意思表示。其次，从李炳均主张黎焕稳未签名的原因而言，李炳均主张系黎焕稳不同意该协议第三段即“李炳均、黎焕稳所有房屋日后归李某1、李某2所有”所致。而根据黎焕稳在关于黎

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终19059号上诉人（原审被告）：李炳均，男，1966年1月15日出生，汉族，住广州市白云区。委托诉讼代理人：陈桂群，广东众群律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黎焕稳，女，1969年12月1日出生，汉族，住广州市白云区。委托诉讼代理人：龚政语，广东伯方律师事务所律师。委托诉讼代理人：李刘，广东伯方律师事务所实习律师。上诉人李炳均因与……