房屋买卖合同纠纷 （2015）宁民终字第1217号

主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。上诉人为主张其与被上诉人之间存在房屋买卖合同关系，在原审中已提供了2013年10月16日其与被上诉人魏永锋、郑夏珍夫妇签订的《协议书》。该《协议书》约定明确，未违反法律、行政法规强制性规定，两被上诉人亦未对协议效力提出异议，其真实性依法应予采信。该《协议书》明确约定了买卖标的物系坐落于古田县城西街道614路59号的房屋，双方之间房屋买卖合同关系明确。依协议所约，签订协议当日上诉人已现金支付协议约定的全部购房款100万元。为此，上诉人原审提供了被上诉人郑夏珍出具的《收条》予以证实。上诉人就该100万现金来源亦进行了举证，其提供了案外人蔡杰出具《证明》及邮储银行宁德蕉南营业所出具的《证明》。该两份《证明》形式合法，可证实蔡杰于2013年10月10日受魏荗栋（已故，系上诉人父亲）所托在邮储蕉南营业所提现100万元用于支付本案购房款。本院认为，上诉人就其已现金支付100万元购房款进行了举证，并且就款项来源、支付方式等做了合理解释，结合在案证据该付款事实依法可予认定。双方当事人就涉案房屋所签订的《协议书》合法、有效。原审认

主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。上诉人为主张其与被上诉人之间存在房屋买卖合同关系，在原审中已提供了2013年10月16日其与被上诉人魏永锋、郑夏珍夫妇签订的《协议书》。该《协议书》约定明确，未违反法律、行政法规强制性规定，两被上诉人亦未对协议效力提出异议，其真实性依法应予采信。该《协议书》明确约定了买卖标的物系坐落于古田县城西街道614路59号的房屋，双方之间房屋买卖合同关系明确。依协议所约，签订协议当日上诉人已现金支付协议约定的全部购房款100万元。为此，上诉人原审提供了被上诉人郑夏珍出具的《收条》予以证实。上诉人就该100万现金来源亦进行了举证，其

福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第1217号上诉人（原审原告）魏华，女，1991年9月6日出生，汉族，古田县人，务工，住古田县。委托代理人江惠陈、林铃斌，福建华忠盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郑夏珍，女，1966年5月11日出生，汉族，古田县人，住古田县，现住福州市闽侯县（鑫威扬集团）。被上诉人（原审被告）魏永锋，男，1964年3月13日出生，汉族，古田县人，……