相邻关系纠纷 （2015）成民终字第84号

公民享有合法不动产物权受法律保护的权利，但前提是物权权属清晰无争议。不动产权利人在挖掘土地、建造建筑物时不得危及相邻不动产的安全，应对相邻不动产尽到避免妨害之注意义务。杨德常并无确实、充分证据证明双方房屋东西面相邻外墙之间的空地区域系其合法享有使用权的土地范围，相反却有证据证明王吉波、肖纪兰房屋西边外墙开外一定距离内的地面属于原有小青瓦房的屋檐滴水界限范围，故杨德常无权占有该地域进行工程建设。同时，杨德常在紧贴王吉波、肖纪兰房屋外墙脚开挖土石进行维修建造，可能造成王吉波、肖纪兰房屋基脚发生动摇或动摇之危险，从而损害房屋安全。综述，杨德常主张紧靠王吉波、肖纪兰房屋墙面砌筑新墙建造房屋的请求不能成立，因而对其要求王吉波、肖纪兰排除妨害及赔偿损失1元的诉讼请求不予支持。另王吉波、肖纪兰在自家原有屋檐滴水界线范围内的墙体上安装落雨管和排污管系其正当利用，并无侵犯、损害杨德常相关权益，故对杨德常要求王吉波、肖纪兰拆除外墙落雨管和排污管的诉讼请求不予支持。关于反诉请求，杨德常在王吉波、肖纪兰原有小青瓦房屋檐滴水界限以内紧贴其墙体进行施工建设，侵犯了王吉波、肖纪兰对属于自己屋檐滴水线以内地域正当、合

公民享有合法不动产物权受法律保护的权利，但前提是物权权属清晰无争议。不动产权利人在挖掘土地、建造建筑物时不得危及相邻不动产的安全，应对相邻不动产尽到避免妨害之注意义务。杨德常并无确实、充分证据证明双方房屋东西面相邻外墙之间的空地区域系其合法享有使用权的土地范围，相反却有证据证明王吉波、肖纪兰房屋西边外墙开外一定距离内的地面属于原有小青瓦房的屋檐滴水界限范围，故杨德常无权占有该地域进行工程建设。同时，杨德常在紧贴王吉波、肖纪兰房屋外墙脚开挖土石进行维修建造，可能造成王吉波、肖纪兰房屋基脚发生动摇或动摇之危险，从而损害房屋安全。综述，杨德常主张紧靠王吉波、肖纪兰房屋墙面砌筑新墙建造房屋的请求不能成

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第84号上诉人（原审原告、原审反诉被告）杨德常，男，汉族，1943年9月9日出生，住四川省彭州市。委托代理人舒治琼，女，汉族，1947年6月30日出生，住四川省彭州市。系杨德常配偶。被上诉人（原审被告、原审反诉原告）王吉波，男，汉族，1968年1月15日出生，住四川省彭州市。被上诉人（原审被告、原审反诉原告）肖纪兰，女，汉族，1969年……