房屋买卖合同纠纷 （2017）闽01民终913号

原被告及第三人签订的《房地产经纪合同》、《补充协议》系双方的真实意思表示，没有违反法律规定，属有效合同，原被告双方应按合同及补充协议的约定切实履行合同。被告未按约定在领取产权证30日内支付剩余购房款430000元，显然已逾期付款，理应承担相应的违约金，但被告在2014年3月5日已将剩余购房款430000元支付完毕后，原被告双方经协商，被告已支付原告7000元的利息，并由第三人出具收条确认“经双方约定好为1个月利息，现已结清，同意交房”，可见双方对迟延交款违约事宜双方已处理完毕，并同意了交房。现原告再向被告主张支付迟延交款剩余违约金的请求，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告ＸＸ莺的诉讼请求。本案案件受理费50元，由原告ＸＸ莺负担。经查，本案当事人在一审诉讼中提交的证据均已随一审案卷移送至本院。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，根据经福州市公证处公证的由ＸＸ莺、潘为东出具的《委托书》的记载：“委托人ＸＸ莺、潘为东……现委托齐芳、林朝霞（任意一人均可）为我们全权委托

原被告及第三人签订的《房地产经纪合同》、《补充协议》系双方的真实意思表示，没有违反法律规定，属有效合同，原被告双方应按合同及补充协议的约定切实履行合同。被告未按约定在领取产权证30日内支付剩余购房款430000元，显然已逾期付款，理应承担相应的违约金，但被告在2014年3月5日已将剩余购房款430000元支付完毕后，原被告双方经协商，被告已支付原告7000元的利息，并由第三人出具收条确认“经双方约定好为1个月利息，现已结清，同意交房”，可见双方对迟延交款违约事宜双方已处理完毕，并同意了交房。现原告再向被告主张支付迟延交款剩余违约金的请求，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终913号上诉人（原审原告）：ＸＸ莺，女，1969年5月2日出生，汉族，住福建省长乐市。委托诉讼代理人：王兴，福建合立律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）：欧阳文明，男，1970年3月9日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。委托诉讼代理人：陈桂华，福建天恩律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：王姝旻，福建天恩律师事务所执业律师。原审第三……