房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂10民终697号
裁判要旨
根据双方签订的合同，租赁期间届满为2015年12月1日，中房公司提前收回房屋的行为构成违约，应当赔偿损失并支付相应的利息，中房公司要求按2014年12月2日为届满期计算损失并不支付利息的上诉请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。玻璃幕墙拆除前的状态没有在合同中约定，无法确认恢复前的状态，且该外墙由苏宁公司使用，恢复必然会影响案外人利益，已无恢复必要，该上诉请求，本院不予支持。双方在合同中约定，中房公司提前收回房屋，应按月租金的1倍（即135000元）向旺福隆公司支付违约金，如违约金不足抵付旺福隆公司损失的，还应赔偿，现实际损失为253863，违约金135000不足抵付旺福隆公司损失，还应赔偿金额为118863元（253863-135000），对中房公司该项上诉请求，本院予以支持。综上，一审认定事实清楚，适用法律错误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、撤销荆州市沙市区人民法院(2015)鄂沙市民初字第01910号民事判决第（二）项、第（四）项；二、维持荆州市沙市区人民法院(2015)鄂沙市民初字第01910号民事判决第（一）项、
摘要
中国房地产开发荆沙公司、荆州市旺福隆商贸股份有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂10民终697号上诉人(原审被告、反诉原告)：中国房地产开发荆沙公司，住所地：荆州市沙市区新沙路15号。法定代表人：但军，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈程，湖北荆楚律师事务所律师。委托诉讼代理人：程向东，男，汉族，1963年10月18日出生，住湖北省荆州市沙市区，系该公司员工。被上诉人(原审原告、反诉被告)：荆州市旺福隆商贸股份有限公司，住……