房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂10民终98号
裁判要旨
熊芬作为承租人，应按照约定支付租金，租赁合同届满后仍继续使用租赁房屋期间，应比照原租金标准向原告支付。熊芬对于推广费、装饰石的上诉请求没有提供证据，本院不予支持。对于装修残值，依照法律规定可以自行拆除，故请求越美公司赔偿的上诉请求，本院不予支持。因越美公司交付房屋给熊芬时，涉案房屋是毛坯房，越美公司收取转让费没有法律依据，应当退还，故对该上诉理由本院予以支持。综上，上诉人熊芬的上诉理由部分成立，一审认定事实清楚，处理错误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、变更荆州市沙市区人民法院(2017)鄂1002民初1274号民事判决为：“熊芬于本判决生效之日起十日内向原告荆州市越美房产开发有限公司支付房屋使用费267212元，并以221895元为基数自2015年7月7日起至2015年8月31日止、以267212元为基数自2015年9月1日起至实际付清房屋使用费之日止按中国人民银行同期贷款利率计算利息损失”;二、驳回荆州市越美房产开发有限公司的其他诉讼请求。二审案件受理费5608元，由上诉人熊芬负担。本判决为终审判决。审判长 郭元亮审判员
摘要
熊芬、荆州市越美房产开发有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂10民终98号上诉人(原审被告):熊芬，女，汉族，1974年8月7日出生，住湖北省荆州市荆州区。被上诉人(原审原告)：荆州市越美房产开发有限公司，住所地：荆州市沙市区白云路1号。法定代表人：徐志行，该公司执行董事。委托诉讼代理人：谢守成、李梅，湖北博智律师事务所律师。上诉人熊芬因与被上诉人荆州市越美房产开发有限公司（以下简称越美公司）房屋租赁……