金融借款合同纠纷 （2019）辽1103民初3262号
裁判要旨
原告与二被告签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护。 原、被告双方应按合同的约定履行合同义务。 原告已按合同约定发放全部贷款给二被告，二被告应依约履行偿还借款本金及利息。 现二被告以自己的行为表明不履行还款义务，逾期还款已构成违约，双方签订的《个人住房（商业用房）借款合同》应予以解除，二被告应承担偿还欠款本金、利息、罚息及律师费的责任。 关于原告主张的违约金，不符合双方约定的违约金给付条件，本院不予支持。 原告主张对抵押物享有优先受偿权，但案涉房屋抵押系预告登记，其享有的是抵押登记条件成就或约定期限届满办理抵押权登记的请求权，并非对案涉房屋享有现实的抵押权，不发生抵押权效力，故对原告行使抵押物优先受偿权的请求，本院不予支持。 关于原告要求二被告协助办理抵押登记手续的诉请，因原告未举证证明案涉抵押房屋已经具备办理抵押登记的条件，故对该项主张本院不予支持。
摘要
中国建设银行股份有限公司盘锦分行与闫义广、张春艳金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省盘锦市兴隆台区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1103民初3262号原告：中国建设银行股份有限公司盘锦分行，住所地盘锦市兴隆台区兴隆大街111号。 负责人：张猛，该行行长。 委托诉讼代理人：张玲玲，辽宁中康律师事务所律师。 被告：闫义广，男，1974年2月6日出生，汉族，住盘锦市大洼区。 被告：张春艳，女，1982年5月12日出生，汉族，住盘锦市。 原告中国建设银行股份有限公司盘锦分……