金融借款合同纠纷 （2019）豫0105民初17340号
裁判要旨
被告罗君允、金珍经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响根据现有证据及查明的事实依法作出裁判，原告与被告罗君允、金珍签订的《个人住房(商业用房)借款合同》，建行郑州东区分行与被告龙泽嘉园公司签订的《个人住房(商品用房)借款最高额保证合同》，均系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照约定履行义务。 原告依约发放贷款后，被告罗君允、金珍应遵守合同约定，按时归还借款本息，逾期不还，构成违约，应承担违约责任，故原告要求被告罗君允、金珍返还借款本金，利息及罚息的诉讼请求，本院予以支持。 被告罗君允自愿将所购位于中牟县××××北，通惠路东11号楼1单元23层2304号房产为原告提供抵押，双方已办理抵押权预告登记，原告作为涉案房屋抵押权预告登记的权利人，在未办理房屋抵押权设立登记前，其享有的是当抵押登记条件成就时对涉案房屋办理抵押权登记的请求权，并非对诉争房屋享有现实抵押权，因此原告对涉案房屋不享有优先受偿权，原告主张对上述房产享有优先受偿权的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。 被告龙泽嘉园公司以保证人的身份签订《个人住房(商业
摘要
中国建设银行股份有限公司河南省分行与罗君允、金珍金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初17340号原告中国建设银行股份有限公司河南省分行，营业场所河南省郑州市花园路80号，统一社会信用代码：9141000086995250X4。 负责人石永拴，行长。 委托代理人赵宁，男，1973年7月21日出生，汉族，郑州市金水区，系公司员工。 委托代理人张昌同，上海市协力（郑州）律师事务所律师。 被告罗君允，男，汉族，1983……