金融借款合同纠纷 （2019）辽0602民初351号
裁判要旨
原告与被告刘军之间签订的个人住房（商业用房）借款合同及与被告丹东龙泉置业有限公司签订的个人住房（商业用房）借款最高额保证合同均系当事人各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 当事人各方应当按照上述合同的约定全面履行各自义务。 原告如约发放贷款后，享有收回贷款本息的权利，被告刘军违反合同约定未按期偿还借款，已构成违约，理应承担逾期还贷产生的违约责任。 根据双方合同约定，借款人未按合同约定按期足额偿还借款，贷款人有权宣布借款合同项下的借款提前到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用、有权提前行使担保权等，故原告请求宣布借款合同提前到期并要求被告刘军偿还尚欠的贷款本息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 关于原告主张对涉案房屋享有优先受偿权一节，案涉房屋已办理预购商品房抵押权预告登记，且已具有办理物权登记条件，因购房人怠于办理抵押登记手续，预告登记抵押权利人能否对案涉商品房处置价款行使优先受偿权。 根据《中华人民共和国物权法》第20条：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记
摘要
中国建设银行股份有限公司丹东分行与刘军、丹东龙泉置业有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省丹东市元宝区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0602民初351号 原告：中国建设银行股份有限公司丹东分行，住所地：丹东市振兴区三经街16号。 负责人：**，行长。 委托诉讼代理人：矫春阳，辽宁文扬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王红宇，辽宁文扬律师事务所律师。 被告：刘军，男，1974年1月30日出生，汉族，户籍所在地辽宁省宽甸满族自治县。 被告：丹东龙泉置业有限公司……