金融借款合同纠纷 （2019）川0903民初1770号
裁判要旨
原告与二被告签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方应按照合同内容履行义务并享有权利。 原告依据《个人住房（商业用房）借款合同》的约定向二被告发放了贷款，二被告未按合同约定按时支付本息，其行为已经构成违约，原告有权按照合同约定解除合同并提前收回借款，故原告要求解除《个人住房（商业用房）借款合同》及要求二被告偿还借款本金并支付利息、罚息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 原告要求对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，对于不动产抵押，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，本案房屋现仅办理抵押权预告登记，尚未办理抵押登记，抵押权尚未设立，原告享有的为当抵押登记条件成就或约定期限届满对涉案房屋办理抵押权登记的抵押权而非现实的抵押权，故对原告要求对该房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。 对于原告要求二被告支付的律师费，原告庭审中表示尚未产生，故本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第第一百七十九条、第一
摘要
中国建设银行股份有限公司遂宁分行与刘建洪、贺国华金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0903民初1770号 原告:中国建设银行股份有限公司遂宁分行，住所地遂宁市船山区凯旋中路115号。 负责人：朱斌，该行行长。 特别授权委托诉讼代理人：彭绍远，系该公司员工。 委托诉讼代理人：蒋小平，四川弘维律师事务所律师。 被告：刘建洪，男，1983年1月6日出生，汉族，住四川省遂宁市安居区。 被告：贺国华，女，1983年1……