买卖合同纠纷 （2019）晋01民再45号

2014年10月23日刘永刚与赵三虎、李红桃签订的《卖房协议》，是双方的真实意思表示，系有效协议。协议签订后，刘永刚按赵三虎、李红桃指定的账号支付了1000000元款项，赵三虎也给刘永刚出具了收到3000000元购房款的收条。赵三虎、李红桃在刘永刚要求交房时，既不归还款项，也不交接房屋，显失诚信，赵三虎、李红桃已构成违约，赵三虎、李红桃应依约承担违约金600000元，由于双方在协议中未约定具体交房日期，故刘永刚可以随时要求赵三虎、李红桃交房，但应给予合理期限，刘永刚提出的请求赵三虎、李红桃交付涉案房产的诉讼请求，应予支持，并由赵三虎、李红桃协助刘永刚办理产权过户手续。综上所述，本案经原审法院审判委员会研究决定，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第六十二条、第一百四十一条的规定，判决如下：一、赵三虎、李红桃于本判决生效后一个月内将位于清徐县晋夏公路南段57号院落一座交付刘永刚，并由赵三虎、李红桃协助刘永刚办理产权过户手续。二、赵三虎、李红桃于本判决生效后一个月内支付刘永刚违约金600000元。案件受理费40600元，由赵三虎、李红桃负担。经二审开庭审理查明，原审法院认定的

2014年10月23日刘永刚与赵三虎、李红桃签订的《卖房协议》，是双方的真实意思表示，系有效协议。协议签订后，刘永刚按赵三虎、李红桃指定的账号支付了1000000元款项，赵三虎也给刘永刚出具了收到3000000元购房款的收条。赵三虎、李红桃在刘永刚要求交房时，既不归还款项，也不交接房屋，显失诚信，赵三虎、李红桃已构成违约，赵三虎、李红桃应依约承担违约金600000元，由于双方在协议中未约定具体交房日期，故刘永刚可以随时要求赵三虎、李红桃交房，但应给予合理期限，刘永刚提出的请求赵三虎、李红桃交付涉案房产的诉讼请求，应予支持，并由赵三虎、李红桃协助刘永刚办理产权过户手续。综上所述，本案经原审法院审

山西省太原市中级人民法院民事裁定书（2019）晋01民再45号上诉人（原审被告）：赵三虎，男，1970年8月12日出生，汉族，山西省清徐县村民，住青海省西宁市海晏县。委托诉讼代理人：郭景娜，北京金瀚（太原）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李永峰，广东天穗（太原）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李红桃，女，1972年4月18日出生，汉族，山西省清徐县村民，住山西省清徐县。委托诉讼代理人：郭景娜，……