房屋买卖合同纠纷 （2016）川15民终1536号

2013年5月10日原罗文财之间达成的协议，是双方对房屋买卖纠纷达成的新的解决方案，该协议是双方在平等、自愿的基础上达成的，符合相关法律规定，合法、有效。罗文财应当按该协议内容履行自己的给付义务，但该协议约定以欠款金额按月3℅支付违约金过高，李远祥也未向一审法院提供因罗文财违约给自己造成损失的相关依据，故其违约金可按照月利息1℅的意见处理。罗文财称已返还了李远祥购房款149000元，未提供证明依据，一审法院不予认定。一审法院根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定、判决：罗文财在本判决生效后十日内给付欠李远祥房款本金217000及违约金。其违约金的计算方法为：以本金217000为基数，从2013年11月11日始计算至本判决确定的给付之日止，以月1℅为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述违约金计算至本金付清之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7170元，减半收取3585元，由罗文财承担。二审中，当事人没有提交

2013年5月10日原罗文财之间达成的协议，是双方对房屋买卖纠纷达成的新的解决方案，该协议是双方在平等、自愿的基础上达成的，符合相关法律规定，合法、有效。罗文财应当按该协议内容履行自己的给付义务，但该协议约定以欠款金额按月3℅支付违约金过高，李远祥也未向一审法院提供因罗文财违约给自己造成损失的相关依据，故其违约金可按照月利息1℅的意见处理。罗文财称已返还了李远祥购房款149000元，未提供证明依据，一审法院不予认定。一审法院根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定、判决：罗文财在本判决生效后十日内给付欠李远祥房款本金217000及违约金。其违约

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川15民终1536号上诉人（原审被告）：罗文财，男，生于1971年8月，住四川省长宁县。被上诉人（原审原告）：李远祥，男，生于1963年6月，住四川省长宁县。委托诉讼代理人：何保纲，四川协州律师事务所律师。上诉人罗文财因与被上诉人李远祥房屋买卖合同纠纷一案，不服四川宜宾县人民法院（2016）川1521民初126号民事判决，向本院提起上诉。本院于……