旅店服务合同纠纷 （2017）辽03民终2570号

依法成立的合同受法律保护。颐和物业公司与张英平签订的《前期物业服务合同》合法有效，且已实际履行。颐和物业公司提供物业管理服务后，张英平却未按约定交纳物业费，现颐和物业公司持前期物业管理服务合同、催费通知单来院主张权利，张英平经该院依法送达开庭传票后，无正当理由未到庭应诉，放弃法律赋予的免责证明权利，故该院对颐和物业公司提供的证据效力予以确认。对颐和物业公司主张张英平给付自2014年4月1日至2016年8月31日的物业费5802.9元的诉讼请求予以支持。关于颐和物业公司主张张英平按日千分之三承担违约金一节，该院认为，虽颐和物业公司、张英平对违约金有约定，但该约定标准过高，缺乏法律依据，该院不予支持。该院认为，张英平应从颐和物业公司权利主张之日即诉讼之日起按中国人民银行同期贷款利率标准支付颐和物业公司欠款的利息为宜。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿

依法成立的合同受法律保护。颐和物业公司与张英平签订的《前期物业服务合同》合法有效，且已实际履行。颐和物业公司提供物业管理服务后，张英平却未按约定交纳物业费，现颐和物业公司持前期物业管理服务合同、催费通知单来院主张权利，张英平经该院依法送达开庭传票后，无正当理由未到庭应诉，放弃法律赋予的免责证明权利，故该院对颐和物业公司提供的证据效力予以确认。对颐和物业公司主张张英平给付自2014年4月1日至2016年8月31日的物业费5802.9元的诉讼请求予以支持。关于颐和物业公司主张张英平按日千分之三承担违约金一节，该院认为，虽颐和物业公司、张英平对违约金有约定，但该约定标准过高，缺乏法律依据，该院不予支

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽03民终2570号上诉人（原审被告）：张英平，女，汉族，1956年12月17日生。住址：鞍山市立山区颐和城1.*期**号楼*单元*层*号。委托诉讼代理人：曲德荣，男，汉族，1957年8月16日出生。住址：鞍山市千山区樱一街**栋*单元*层**号。被上诉人（原审原告）：广州颐和酒店物业管理有限公司鞍山分公司。鞍山市立山区北胜利路189号。法定代……