商品房预约合同纠纷 （2018）辽07民终1424号

当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行的情况和合同的性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，由于被告未能按约定时间建房，因此在双方商定解除合同后，应当将占用原告的资金予以返还并赔偿原告的损失。在原告主张相应的权利后，被告向原告返还了预付款并给付了截止2014年12月31日的利息。双方当时对此达成的协议，系真实意思表示，且未违反法律规定，本院对此予以确认。当事人对自己的主张有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。被告辩称其给付利息的行为已全部履行了赔偿义务，但并未提供证据证明双方对赔偿一事已达成一致意见，再无其他争执。故对原告诉请被告给付资金占用期间全部利息的主张，本院予以支持，对被告的辩解意见，本院不予支持。原告主张被告按照先期给付利息的利率计算自2015年1月1日起至实际返款之日止给付利息的诉请，无相应的事实依据和法律依据，故对原告的此项主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六

上诉人薛煜东与被上诉人锦州佳和房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷一案二审民事判决书 商品房预约合同纠纷

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽07民终1424号上诉人（原审原告）：薛煜东，男，1987年6月18日出生，汉族，现住锦州市古塔区。委托诉讼代理人：薛大伟（薛煜东父亲），1959年9月28日出生，汉族，现住锦州市古塔区。被上诉人（原审被告）：锦州佳和房地产开发有限公司，住所地锦州市太和区市府西路溪林苑2-96号。法定代表人：刘昱，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵本国，辽宁言……