房屋买卖合同纠纷 （2019）渝0115民初5360号
裁判要旨
原告左小蓉与被告喻忠全签订了《安置房认购协议》，协议中约定了房屋位置、价格、付款时间、交付标准等内容，原告左小蓉与被告喻忠全房屋买卖合同关系依法成立，应受法律保护，合同双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 原告左小蓉向被告喻忠全支付了购房款，且现实际享有案涉房屋的占有、使用、收益等权利，被告喻忠全应当依照合同约定在案涉房屋交付使用后18个月内向原告交付房权证及国土证。 现合同约定期限已过，被告喻忠全没有按照《安置房认购协议》约定履行将涉案房屋产权过户登记至原告左小蓉名下，其构成违约，应按照《安置房认购协议》约定支付合同总额10%的违约金即17296.50元，现原告左小蓉请求被告喻忠全支付违约金17296.50元符合法律规定及合同约定，本院予以支持。 被告陈德辉虽不是《安置房认购协议》的合同相对方，但该协议签订于被告喻忠全与被告陈德辉夫妻关系存续期间，且被告陈德辉在该协议及相关房款收据、收条中签字，表示知晓该情况，并收取了原告左小蓉的购房款，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负
摘要
左小蓉与陈德辉喻忠全房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市长寿区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0115民初5360号原告：左小蓉，女，1974年10月17日出生，汉族，住重庆市长寿区。 委托诉讼代理人（特别授权）：吴运奎，重庆利千佳律师事务所律师。 被告：喻忠全，男，1965年8月15日出生，汉族，住重庆市长寿区。 被告：陈德辉，女，1963年3月17日出生，汉族，住重庆市长寿区。 原告左小蓉与被告喻忠全、陈德辉房屋买卖合同纠纷一……