房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂0106民初661号
裁判要旨
喻晓辉与罗拥军签订的《武汉市存量房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合同的内容合法有效，具有法律约束力。 上述合同签订后，喻晓辉依约在涉案房屋交付前，向罗拥军支付除物业交割保证金以外的全部购房款316万元。 罗拥军认可2018年8月21日收到喻晓辉支付上述款项。 依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条规定，本院对上述事实予以确认。 喻晓辉与杨春露系在婚姻存续期间购房涉案房产，喻晓辉、杨春露对涉案购房享有共同权利。 原告喻晓辉、杨春露以被告罗拥军逾期交房主张违约金57060元、支付居间服务费63400元、律师代理费3000元诉请。 依据合同约定出卖人收到全部购房款(不含物业交割保证金)后3个工作日内应将房屋交付给买受人，即罗拥军最迟应于2018年8月24日按合同约定办理房屋交付手续，罗拥军实际于2018年9月30日交付涉案房屋给喻晓辉，构成违约。 依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第一百一十四条“当事人可以约定一方违约应当根据违约情况向对方支付一定数额的
摘要
喻晓辉、杨春露等与罗拥军房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市武昌区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0106民初661号原告：喻晓辉，男，1984年9月14日出生，汉族，居民身份证住址武汉市武昌区，原告：杨春露，女，1988年6月3日出生，汉族，居民身份证住址武汉市武昌区，两原告共同委托诉讼代理人：黄薇、栾爱峰，湖北楚韬律师事务所律师。 被告：罗拥军，男，1970年4月5日出生，汉族，居民身份证住址武汉市武昌区，委托诉讼代理人：肖祚竹，湖……