房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂01民终2216号

郑雨、颜华与旺家地产银河湾分公司签订的《房屋买卖（居间）合同》系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方应按照合同约定履行各自义务。根据合同的约定，郑雨通过贷款方式支付房款，双方有义务准备贷款相关资料协助办理贷款。根据当事人的当庭陈述及郑雨提供的录音资料来看，颜华无正当理由拒绝提供贷款资料导致贷款未审批，在郑雨催告后仍拒绝履行，其为违约方。作为守约方的郑雨，有权要求颜华继续履行合同。关于合同能否继续履行的问题，在审理过程中，郑雨将其户籍从湖北省安陆市迁至武汉市江夏区，其具备购房的主体资格，且为保证合同目的实现，郑雨已筹集购房余款69万余元，并存入其账号为62×××35的平安银行账户，自愿以该款在颜华履行合同义务后，一次性付清购房余款，为继续履行合同提供了保证。综上，涉案合同具备了继续履行的条件，故郑雨要求继续履行合同，由颜华协助其办理涉案房屋过户手续的诉请，符合双方约定及法律规定，一审法院予以支持。颜华反诉要求解除合同并赔偿违约金的请求，因其并非守约方，其请求无事实和法律依据，一审法院予以驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七

郑雨、颜华与旺家地产银河湾分公司签订的《房屋买卖（居间）合同》系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方应按照合同约定履行各自义务。根据合同的约定，郑雨通过贷款方式支付房款，双方有义务准备贷款相关资料协助办理贷款。根据当事人的当庭陈述及郑雨提供的录音资料来看，颜华无正当理由拒绝提供贷款资料导致贷款未审批，在郑雨催告后仍拒绝履行，其为违约方。作为守约方的郑雨，有权要求颜华继续履行合同。关于合同能否继续履行的问题，在审理过程中，郑雨将其户籍从湖北省安陆市迁至武汉市江夏区，其具备购房的主体资格，且为保证合同目的实现，郑雨已筹集购房余款69万余元，并存入其账号为62×××35

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终2216号上诉人（原审被告、反诉原告）：颜华，女，1972年4月29日出生，汉族，湖北省武汉市人，住湖北省武汉市武昌区。委托诉讼代理人：周志钢，男，1962年4月17日出生，汉族，湖北省武汉市人，住武汉市青山区。委托诉讼代理人：邬勇刚，湖北圣青律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：郑雨，男，1994年9月30日出生，汉族，湖……