房屋租赁合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第4248号

伟骏公司与旭翔公司签订的《租赁合同》是双方当事人真实的意思表示，内容不违反我国现行法律、行政法规的规定，是有效合同，对当事人双方均有约束力，双方应诚信履行。本案的第一个争议焦点为旭翔公司是否应向某乙骏公司支付拖欠的租金2235690.81元及是否应支付违约金以及违约金的支付标准。按照租赁合同的约定，旭翔公司向伟骏公司承租位于广州保税区保盈西路3号的建筑物，旭翔公司应按照合同的约定依约向某乙骏公司支付租金。按照租赁合同的约定，旭翔公司每月应向某乙骏公司支付租金和综合服务费合计333736元，但是旭翔公司在租赁期间却拖欠租金，双方通过《对账单》确认截止2014年3月31日，旭翔公司尚欠租金2235690.81元，故原审法院依法确认旭翔公司欠付伟骏公司租金共计2235690.81元。关于旭翔公司拖欠租金的违约金的计算问题，根据伟骏公司、旭翔公司、和埔公司、岑志辉之间签订的《租赁合同补充协议》、《分期还款计划承诺书》，被告方在还款承诺书中不仅确认了拖欠租金的金额，而且作出分期还款承诺，并承诺在2014年8月30日之前还清全部欠款，这视为双方对还款期限进行了约定，因此，旭翔公司支付拖欠的2235

伟骏公司与旭翔公司签订的《租赁合同》是双方当事人真实的意思表示，内容不违反我国现行法律、行政法规的规定，是有效合同，对当事人双方均有约束力，双方应诚信履行。本案的第一个争议焦点为旭翔公司是否应向某乙骏公司支付拖欠的租金2235690.81元及是否应支付违约金以及违约金的支付标准。按照租赁合同的约定，旭翔公司向伟骏公司承租位于广州保税区保盈西路3号的建筑物，旭翔公司应按照合同的约定依约向某乙骏公司支付租金。按照租赁合同的约定，旭翔公司每月应向某乙骏公司支付租金和综合服务费合计333736元，但是旭翔公司在租赁期间却拖欠租金，双方通过《对账单》确认截止2014年3月31日，旭翔公司尚欠租金2235

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第4248号上诉人（原审被告）：广州旭翔国际贸易有限公司，住所地广州市广州保税区。法定代表人：岑志辉，任经理。委托代理人：陈叔华，广东正大联合律师事务所律师。上诉人（原审被告）：岑志辉，住广州市黄埔区。委托代理人：陈叔华，广东正大联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州伟骏酒业展示有限公司，住所地广州市广州保税区。法定代表人……