房屋租赁合同纠纷 （2017）闽05民初774号
裁判要旨
双方均确认锦绣庄艺术馆于2016年5月26日被申请破产，双方租赁合同依据《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定于2016年7月26日解除。合同解除之时，老工匠公司已预先支付租金至2016年12月31日，故其无需再支付租金。但在2017年1月1日后，经锦绣庄艺术馆管理人通知，老工匠公司仍继续占用租赁商铺，则其应按合同约定租金标准支付占有使用费，并依锦绣庄艺术馆主张，自起诉之日起至实际交付之日止按年利率6%支付资金占用损失。 关于装潢装修损失问题。老工匠公司提供装修结算表、装修单据，主张其对商铺进行装潢装修的事实。锦绣庄艺术馆对该证据的真实性、合法性、关联性均不予确认。老工匠公司申请对租赁商铺所支出的装潢装修及附属设施的残值进行评估，经本院依法委托鉴定，泉州名城资产评估房地产估价有限公司出具泉名城评报字[2018]36号资产评估报告，评估结果为委托评估资产在2016年7月26日特定目的下的评估价值为486848元。锦绣庄艺术馆对该评估报告的合法性及真实性无异议，但认为该报告将可拆除可移动的装修物，即机器设备及监控设施，纳入评估结论是错误的；室内评估表中包含了许多可拆卸可移动的装饰物。老工
摘要
泉州锦绣庄木偶艺术馆与福建老工匠珠宝科技集团有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽05民初774号 原告（反诉被告）：泉州锦绣庄木偶艺术馆，住所地泉州市鲤城区后城旅游文化街6号楼。组织机构代码：75136735-6。。 法定代表人：曾焕强，该公司董事。 诉讼代表人：泉州锦绣庄木偶艺术馆管理人。 委托诉讼代理人：庄江琼，福建天衡联合（泉州）律师所律师。 委托诉讼代理人：王桂华，福建天衡联合（泉州）律师所律师。 被告（反诉……