商品房销售合同纠纷 （2016）豫07民终187号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。王晶毅与融元置业公司签订商品房销售合同，该合同基于双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，本院予以确认。根据该合同约定，融元置业公司应于2014年6月1日前交付房屋，逾期超过30日后，王晶毅要求继续履行合同的，融元置业公司应当按日向王晶毅支付已交付房价款万分之五的违约金至房屋实际交付之日，而融元置业公司直到2015年1月26日才向王晶毅办理房屋交接手续，故其应按前述约定向王晶毅支付逾期交房违约金，即401508元×0.0005×240天（2014年6月1日至2015年1月26日，共计240天）＝48180.96元，王晶毅只请求其中的48180元，属于对自身权益的合法处置，予以支持。另一方面，融元置业公司书面承诺于2015年3月15日前接通天然气，逾期未接通的，自2014年6月1日起至2014年12月30日止按合同约定的逾期交房违约金计算方法支付违约金，但从本案现已查明的事实来看，王

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。王晶毅与融元置业公司签订商品房销售合同，该合同基于双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，本院予以确认。根据该合同约定，融元置业公司应于2014年6月1日前交付房屋，逾期超过30日后，王晶毅要求继续履行合同的，融元置业公司应当按日向王晶毅支付已交付房价款万分之五的违约金至房屋实际交付之日，而融元置业公司直到2015年1月26日才向王晶毅办理房屋交接手续，故其应按前述约定向王晶毅支付逾期交房

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫07民终187号上诉人（原审被告）新乡市融元置业有限公司。住所地新乡市道清路开元家园5号楼。法定代表人刘宇，董事长。委托代理人邓琦、张岩，河南联盟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王晶毅，女，1984年10月29日出生，汉族，住新乡市。委托代理人余以兵，男，1982年6月14日出生，汉族，住新乡市，系王晶毅之夫。上诉人新乡市融元置业有限公司……