商品房预售合同纠纷 （2018）桂0602民初1940号
裁判要旨
一、关于原告请求解除《商品房买卖合同（预售）》并要求被告支付违约金的问题。 原告与被告签订的《商品房买卖合同（预售）》是双方当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约全面履行合同义务。 依据已查明的事实，虽被告已向原告支付购房款73547元，但被告未按合同约定向银行办理完按揭贷款手续，未能取得按揭贷款，且被告至今未向原告支付剩余的购房款155000元，根据《商品房买卖合同（预售）》附件四第3条第（5）款的约定，对原告请求解除《商品房买卖合同（预售）》以及要求支持违约金为合同总价款228547元×30%=68564元，本院予以支持。 二、关于原告要求被告履行合同解除后的协助义务的问题。 原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》解除后，原、被告双方应相互配合、及时办理撤销《商品房买卖合同（预售）》备案登记手续。 现原告诉请被告协助办理撤销《商品房买卖合同（预售）》备案登记手续，本院予以支持。 三、关于原告要求被告支付律师费的问题。 因原告请求的律师费并无明确的金额，且并无证据证实原告实际支出的律师费，故针对原告该项主张，本院不予支持。 综
摘要
广西防城港市业和房地产开发有限公司与韦登永商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0602民初1940号 原告：广西防城港市业和房地产开发有限公司，住所地防城港市港口区行政中心区滨海大道南侧中央海洋项目**楼**。 统一社会信用代码：91450600677706021J。 法定代表人：覃怀生。 委托诉讼代理人：潘志山，广西海狮律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱尉瑞，广西海狮律师事务所实习律师。 被……