房屋租赁合同纠纷 （2014）鄂襄阳中民三终字第00058号

2008年8月，原、被告签订的房屋租赁合同期限届满后，双方未再续签新的房屋租赁合同，被告仍在使用该房屋至今，并委托其姑姑荣四清经营管理，原、被告之间事实上形成了不定期租赁关系。在不定期租赁期间，房屋租金几次上调，其中2008年8月原、被告签订合同时约定的租金价为每月2500元，合同期限届满后至2012年8月，被告每月按3300元在向原告交纳房屋租金，从2012年9月始被告每月按5000元交纳至2013年9月18日，9月18日后的房屋租金，被告未再向原告交纳。期间原告于2012年2月14日向荣四清发出通知，要求从2012年起月租金提高至每月5000元，但被告当时并未同意将房屋租金涨至每月5000元，直至同年9月被告才同意将房屋租金每月涨至5000元。原审法院认为，原告2012年2月14日向荣四清发出的提高房屋租金的通知，在被告不同意提高租金的情况下，原告要求从2012年始将房屋租金提高至每月5000元，系原告单方主张，该行为无效。故对原告要求被告补交2012年4月18日至8月18日房屋租金6800元（每月1700元）的诉讼请求，原审法院不予支持。被告荣大伟辩称，原告于2012年5月30日

2008年8月，原、被告签订的房屋租赁合同期限届满后，双方未再续签新的房屋租赁合同，被告仍在使用该房屋至今，并委托其姑姑荣四清经营管理，原、被告之间事实上形成了不定期租赁关系。在不定期租赁期间，房屋租金几次上调，其中2008年8月原、被告签订合同时约定的租金价为每月2500元，合同期限届满后至2012年8月，被告每月按3300元在向原告交纳房屋租金，从2012年9月始被告每月按5000元交纳至2013年9月18日，9月18日后的房屋租金，被告未再向原告交纳。期间原告于2012年2月14日向荣四清发出通知，要求从2012年起月租金提高至每月5000元，但被告当时并未同意将房屋租金涨至每月5000

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂襄阳中民三终字第00058号上诉人（原审被告）荣大伟。被上诉人（原审原告）庞军。被上诉人（原审原告）赵敏杰。二被上诉人的委托代理人郝传琦，湖北元领律师事务所律师。代理权限：一般代理。上诉人荣大伟因与被上诉人庞军、赵敏杰房屋租赁合同纠纷一案，不服襄阳市樊城区人民法院（2013）鄂樊城民四初字第00137号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014……