抵押合同纠纷 （2019）闽0302民初3203号
裁判要旨
建设银行莆田分行与黄秉星、黄振成签订的《个人住房借款合同》意思表示真实、内容合法有效，本院予以确认。 建设银行莆田分行依约发放贷款后，黄秉星、黄振成应按时足额偿还借款本息。 黄秉星、黄振成自2019年1月起未能按期足额还款，已构成违约，应当按照合同约定承担违约责任。 黄秉星、黄振成在建设银行莆田分行提起诉讼后偿还的款项应予以扣除。 故黄秉星、黄振成应向建设银行莆田分行偿还尚欠的借款本金582554.16元及按照合同约定的利息、罚息、复利。 黄梅琴系黄振成的妻子，在申请贷款时作为借款人的配偶签字，能够证明本案借款系夫妻双方共同意思表示，故建设银行莆田分行主张黄梅琴与黄振成共同偿还上述债务，本院予以支持。 建设银行莆田分行主张对抵押房地产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，因建设银行莆田分行与黄秉星、黄振成签订的《个人住房借款合同》对抵押有作约定，且已办理抵押登记，故该主张本院予以支持。 因黄秉星、黄振成、黄梅琴经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭，本院依法缺席审理。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一
摘要
中国建设银行股份有限公司莆田分行与黄秉星、黄梅琴抵押合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0302民初3203号 原告：中国建设银行股份有限公司莆田分行,住所地:莆田市城厢区文献西路**,统一社会信用代码:91350300855342188U。 负责人:黄勇超,行长。 委托诉讼代理人:李远航,男,该行员工。 委托诉讼代理人:黄金春,男,该行员工。 被告：黄秉星，男,1991年11月27日出生,汉族,住莆田市荔城区。 ……