抵押合同纠纷 （2019）闽0302民初3204号
裁判要旨
建设银行莆田分行与沈浩签订的《个人住房借款合同》意思表示真实、内容合法有效，本院予以确认。 建设银行莆田分行依约发放贷款后，沈浩应按时足额偿还借款本息。 沈浩自2019年2月起未能按期足额还款，已构成违约，应当按照合同约定承担违约责任。 故建设银行莆田分行主张沈浩偿还尚欠的借款本金596028.07元及按照合同约定的利息、罚息、复利，符合法律规定，本院予以支持。 建设银行莆田分行主张对抵押房产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，因建设银行莆田分行与沈浩签订的《个人住房借款合同》对抵押有作约定，且已办理抵押登记，故该主张本院予以支持。 因沈浩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、沈浩应于本判决生效之日起十日内偿还中国建设银行股份有限公司莆田分行借款本金596028.07元及该款按照合同约定计算的利息、罚息、复利（其中截至2019年5月21日的利息
摘要
中国建设银行股份有限公司莆田分行、沈浩抵押合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0302民初3204号 原告：中国建设银行股份有限公司莆田分行,住所地:莆田市城厢区文献西路1129号,统一社会信用代码:91350300855342188U。 负责人:黄勇超,行长。 委托诉讼代理人:李远航,男,系该行员工。 委托诉讼代理人:黄金春,男,系该行员工。 被告：沈浩，男，汉族,1985年8月24日出生,住莆田市城厢……