抵押合同纠纷 （2019）闽0302民初3205号
裁判要旨
建设银行莆田分行与王宗山签订的《个人住房借款合同》意思表示真实、内容合法有效，本院予以确认。 建设银行莆田分行依约发放贷款后，王宗山应按时足额偿还借款本息。 王宗山自2018年2月起未能按期足额还款，已构成违约，应当按照合同约定承担违约责任。 故建设银行莆田分行主张王宗山偿还尚欠的借款本金282824.56元及按照合同约定的利息、罚息、复利，符合法律规定，本院予以支持。 郑玉连系王宗山的妻子，在申请贷款时作为共同申请人签字，能够证明本案借款系夫妻双方共同意思表示，故建设银行莆田分行主张郑玉连与王宗山共同偿还上述债务，本院予以支持。 建设银行莆田分行主张对抵押房产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，因建设银行莆田分行与王宗山签订的《个人住房借款合同》对抵押有作约定，且已办理抵押登记，故该主张本院予以支持。 因郑玉连、王宗山经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭，本院依法缺席审理。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解
摘要
中国建设银行股份有限公司莆田分行与王宗山、郑玉连抵押合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0302民初3205号 原告：中国建设银行股份有限公司莆田分行,住所地:莆田市城厢区文献西路**,统一社会信用代码:91350300855342188U。 负责人:黄勇超,行长。 委托诉讼代理人:李远航,男,该行员工。 委托诉讼代理人:黄金春,男,该行员工。 被告：王宗山，男，1972年9月12日出生，汉族，住莆田市城厢区。 ……