房屋买卖合同纠纷 （2017）陕01民终5712号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。王钧、胡诗若签订的《西安市存量房买卖合同》及两份《补充协议》，系意思真实表示，故该合同合法有效，本院予以确认。王钧主张坤源公司违规网签造成房租收益损失及撤销网签的请求，王钧已向西安市房管相关部门要求处理，本案不再论处。根据王钧及胡诗若提供的住房公积金网上均显示“胡诗若个人状态缴纳情况为正常”的证据，本院对王钧主张胡诗若住房公积金不合格的事实不予采信。王钧不履行与胡诗若签订的合同及《补充协议》中出卖房屋及办理过户事宜，系其违约在先，现王钧主张胡诗若向其承担违约责任并赔偿误工损失、精神损失2.5万元，与事实不符，原审法院不予支持。《西安市存量房买卖合同》及两份《补充协议》均系王钧与胡诗若所签，王钧主张坤源公司依据合同及《补充协议》承担违约及赔偿责任，违反合同相对性原则，本院亦不予支持。王钧主张解除与胡诗若于2016年5月21日共同签订《西安市存量房买卖合同》，现胡诗若亦表示因王钧不愿履行，其同意解除，本院予以准许。就定金是否向胡诗若退还一节，胡诗若已在另案中要求处理，故本案不再论处。王钧与徐琳系夫妻关系，且涉案房屋系夫妻二人共同财产，王钧代徐琳处理涉案

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。王钧、胡诗若签订的《西安市存量房买卖合同》及两份《补充协议》，系意思真实表示，故该合同合法有效，本院予以确认。王钧主张坤源公司违规网签造成房租收益损失及撤销网签的请求，王钧已向西安市房管相关部门要求处理，本案不再论处。根据王钧及胡诗若提供的住房公积金网上均显示“胡诗若个人状态缴纳情况为正常”的证据，本院对王钧主张胡诗若住房公积金不合格的事实不予采信。王钧不履行与胡诗若签订的合同及《补充协议》中出卖房屋及办理过户事宜，系其违约在先，现王钧主张胡诗若向其承担违约责任并赔偿误工损失、精神损失2.5万元，与事实不符，原审法院不予支持。《西安市存量房买卖合同》及两份

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终5712号上诉人（原审原告）王钧，男，1979年12月5日出生，汉族，陕政府外联办员工，住西安市未央区。委托代理人杨宁，陕西瑞森律师事务所律师。被上诉人（原审被告）西安坤源房地产营销策划有限公司，住所地西安市凤城六路雅庭花园1号楼5单元50110室。法定代表人王慧，总经理。被上诉人（原审被告）胡诗若，女，1985年9月19日出生，汉族……