房屋买卖合同纠纷 （2021）皖04民终406号

根据双方当事人的诉辩意见，归纳本案争议焦点为:一、吕静是否支付商品房买卖合同的对价；二、吕静在管理人向其发出的《征求意见表（一）》上勾选“选择要房”后，是否表明管理人已确认应向其交房；三、破产重整计划执行期间，管理人是否有权解除合同。关于争议焦点一，一审法院认为，吕静与阳光半岛公司签订诉争在建房屋的商品房买卖合同后，即负有向阳光半岛公司支付购房款的合同义务。吕静提交的情况说明、芜湖首创房地产开发有限公司与施斌签订的协议书、汇款凭证2份，以证明施斌向原告借款490，000元，吕静向施斌妹妹施群汇款70，000元，委托曹刚向施群汇款420，000元，以及芜湖首创房地产开发有限公司欠施斌借款的事实，一审法院认为，吕静所举现有证据不能充分证明其与施斌之间债权债务成立，因为汇款凭证2份，收款人均为施群，其中一份汇款人为吕静（款额70，000元），另一份汇款人为曹刚（款额420，000元），在无其他证据印证的情况下，不能凭此单一证据证明相互间的债权债务成立；其次，即便吕静对施斌享有债权、施斌对芜湖首创公司享有债权，也无证据证明阳光半岛公司在案涉商品房买卖合同签订前对芜湖首创公司负有合同债务，即芜湖

根据双方当事人的诉辩意见，归纳本案争议焦点为:一、吕静是否支付商品房买卖合同的对价；二、吕静在管理人向其发出的《征求意见表（一）》上勾选“选择要房”后，是否表明管理人已确认应向其交房；三、破产重整计划执行期间，管理人是否有权解除合同。关于争议焦点一，一审法院认为，吕静与阳光半岛公司签订诉争在建房屋的商品房买卖合同后，即负有向阳光半岛公司支付购房款的合同义务。吕静提交的情况说明、芜湖首创房地产开发有限公司与施斌签订的协议书、汇款凭证2份，以证明施斌向原告借款490，000元，吕静向施斌妹妹施群汇款70，000元，委托曹刚向施群汇款420，000元，以及芜湖首创房地产开发有限公司欠施斌借款的事实，

安徽省淮南市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）皖04民终406号 上诉人（原审原告）：吕静,女,汉族,1968年3月21日生,住安徽省芜湖市镜湖区。 委托诉讼代理人：周守春，北京盈科（芜湖）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡忠义，北京市盈科律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：安徽省阳光半岛文化发展有限公司，住所地安徽省寿县新桥国际产业园，统一社会信用代码9134042256896……