房屋租赁合同纠纷 （2019）黑01民终9730号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，创新谷公司与博斯公司签订《入孵办公场所使用合同》的性质为房屋租赁合同，该合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力。创新谷公司已将房屋交付博斯公司使用，博斯公司亦应按照合同约定支付租金。博斯公司虽主张其于2017年3月3日搬离，但其举示的证据无法证明其此主张，应认定其为2017年10月14日搬离案涉房屋。博斯公司虽主张其已结清案涉房屋使用费，但其举示的证据无法证明其此观点，故对博斯公司的抗辩主张，不予支持。至博斯公司搬离前，其已缴纳了2015-2016年度房屋使用费及2016-2017年度房屋使用费中的30,000元，尚欠45,360元房屋使用费未缴纳，其应给付创新谷公司剩余房屋使用费45,360元，故对创新谷公司要求博斯公司支付房屋租金45,360元的诉讼请求，予以支持。双方在合同中未约定逾期付款违约金，故创新谷公司要求博斯公司按照同期中国人民银行一至三年期贷款利率的1.5倍标准给付45,360元自

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，创新谷公司与博斯公司签订《入孵办公场所使用合同》的性质为房屋租赁合同，该合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力。创新谷公司已将房屋交付博斯公司使用，博斯公司亦应按照合同约定支付租金。博斯公司虽主张其于2017年3月3日搬离，但其举示的证据无法证明其此主张，应认定其为2017年10月14日搬离案涉房屋。博斯公司虽主张其已结清案涉房屋使用费，但其举示的证据无法证明其此观点，故对博斯公司的抗辩主张，不予支持。至

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终9730号上诉人（一审被告）：哈尔滨博斯首创医疗设备有限公司，住所地哈尔滨高新技术开发区科技创新城创新创业广场18号楼创新路278号A303室。法定代表人：姜同参，总经理。被上诉人（一审原告）：哈尔滨创新谷投资管理有限责任公司，住所地哈尔滨高新区科技创新城创新创业广场18号楼创新路278号A405室。法定代表人：关德军，董事长。委……