房屋租赁合同纠纷 （2019）赣11民终1542号

原告本诉诉请应依照双方签订的《租房合同》约定，时至庭审时原告仍承租被告房屋，案涉房产也未进入拆迁补偿程序中，被告也未获得任何拆迁补偿，原告的各项诉请即缺乏法律依据，又无事实根据，不予支持。被告反诉原告拖欠租金事实清楚，原告也当庭承认，故对反诉诉请应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条和《中华人民共和国合同法》第二百一十二条之规定，判决如下：一、驳回原告孔某所有诉讼请求；二、原告孔某在本判决生效后十日内支付被告龚某租金25,000元；三、驳回被告龚某其他反诉诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费6,666元，反诉案件受理费212元，总计6,878元，由原告孔某负担。 二审法院认定事实与一审法院查明的事实一致。 本院认为，上诉人孔某与被上诉人龚某双方签订的《租房合同》是双方真实意思表示，合同合法有效，双方应依约履行各自的权利义务。依照该《租房合同》约定，租赁期限至2019年8月31日止，本案案涉房屋，在租赁期满之前并未被拆除，也未影响承租人的租赁使用，上诉人

原告本诉诉请应依照双方签订的《租房合同》约定，时至庭审时原告仍承租被告房屋，案涉房产也未进入拆迁补偿程序中，被告也未获得任何拆迁补偿，原告的各项诉请即缺乏法律依据，又无事实根据，不予支持。被告反诉原告拖欠租金事实清楚，原告也当庭承认，故对反诉诉请应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条和《中华人民共和国合同法》第二百一十二条之规定，判决如下：一、驳回原告孔某所有诉讼请求；二、原告孔某在本判决生效后十日内支付被告龚某租金25,000元；三、驳回被告龚某其他反诉诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履

江西省上饶市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣11民终1542号 上诉人（原审原告、反诉被告）：孔某，女，汉族，1977年1月7日出生，住江西省上饶市信州区。 委托诉讼代理人：李青栩，北京市京师律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：龚某，男，汉族，1965年12月1日出生，住江西省上饶市信州区。 委托诉讼代理人：余华毅，江西瀛赣律师事务所律师。 上诉人孔某因与被上诉人龚某……