案外人执行异议之诉 （2020）鲁13民终8144号

部分认定“关于阚泽军提出的‘判决对涉案房产解除查封’的诉讼请求不属于案外人异议之诉的审理范围，本院不予审理”，属认定事实错误。因为：1.涉案的查封是执行查封，是一种民事强制执行措施。2.上诉人一审诉讼请求中在明确诉请停止对涉案商品房执行的同时，进一步要求解除对涉案商品房的执行查封，与诉请“停止对涉案商品房执行”并不矛盾，是这一诉讼请求进一步的细化，依法应当在本案的审理范围内。二、一审判决本院认为部分根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条等规定认定就涉案房地产“阚泽军不享有足以排除平邑县人民法院对明星居小区4号楼一单元301室房产执行的民事权益，其诉讼请求不能成立”，并判决驳回上诉人一审诉讼请求，属于适用法律错误、判决结果错误。因为：1.包括上诉人在内的公民住宅权益，是《中华人民共和国宪法》第三十九条规定的公民基本权利。具体到本案，上诉人及妻子均是下岗职工，为交付涉案住宅的购房款几乎借遍了亲友，且上诉人只有涉案一套住宅，一审判决将导致上诉人一家无家可归，上诉人的住宅权将得不到保障。2.签订购房协议时，上诉人根本不知道涉案商品房已经被查封，根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十

部分认定“关于阚泽军提出的‘判决对涉案房产解除查封’的诉讼请求不属于案外人异议之诉的审理范围，本院不予审理”，属认定事实错误。因为：1.涉案的查封是执行查封，是一种民事强制执行措施。2.上诉人一审诉讼请求中在明确诉请停止对涉案商品房执行的同时，进一步要求解除对涉案商品房的执行查封，与诉请“停止对涉案商品房执行”并不矛盾，是这一诉讼请求进一步的细化，依法应当在本案的审理范围内。二、一审判决本院认为部分根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条等规定认定就涉案房地产“阚泽军不享有足以排除平邑县人民法院对明星居小区4号楼一单元301室房产执行的民事权益，其诉讼请求不能成立”，并判决驳回上诉人一

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁13民终8144号上诉人（原审原告）：阚泽军，男，1974年6月28日出生，汉族，居民，住平邑县。委托诉讼代理人：孟祥凤（系阚泽军之妻），女，1976年5月16日出生，汉族，居民，住平邑县。委托诉讼代理人：王瑞公，山东鼎元律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李中国，男，1962年2月1日出生，汉族，居民，住平邑县。委托诉讼代理人：王玉朋，山……