财产损害赔偿纠纷 （2019）粤01民终1007号

根据查明事实，位于广州市白云区机场路12号大院90号205房系于洪忠、张占魁夫妻婚姻存续期间取得的财产，依法应认定原为于洪忠、张占魁共同财产。之后，双方虽以买卖形式，但实为将房屋赠与重孙女张家嘉，对此双方均予以认可，原审法院予以采纳，认定房屋实为于洪忠、张占魁对张家嘉的赠与。在赠与房屋同时，于洪忠、张豫湘与张家嘉监护人张某、吴某订立《关系人声明》，内容主要约定房屋在张家嘉父系长辈离世之前不得买卖、抵押以及如若出租、改建、重建收益分配等。该声明从法律性质上讲应为赠与人于洪忠所作附义务赠与约定，受赠人张家嘉理应履行约定义务。然而，在之后张家嘉将房屋出售给案外人时，赠与人于洪忠出具《声明书》，同意房屋出售。该行为实质上系于洪忠对上述附义务赠与约定内容进行了变更，张家嘉可以出售上述房屋。张豫湘虽对《声明书》的真实性不予认可，主张于洪忠当时被欺骗且意识不清楚，但未有相关证据予以证明，原审法院依照该证据内容、形式完整采纳证据证明力。另，张豫湘非房屋权属人，也非赠与人，其无权对赠与所附义务作约定或体现自身意思表示，故虽其反对出售房屋，但仍不具备权利予抗衡。因赠与所附不得出售义务因赠与人于洪忠的声明而

根据查明事实，位于广州市白云区机场路12号大院90号205房系于洪忠、张占魁夫妻婚姻存续期间取得的财产，依法应认定原为于洪忠、张占魁共同财产。之后，双方虽以买卖形式，但实为将房屋赠与重孙女张家嘉，对此双方均予以认可，原审法院予以采纳，认定房屋实为于洪忠、张占魁对张家嘉的赠与。在赠与房屋同时，于洪忠、张豫湘与张家嘉监护人张某、吴某订立《关系人声明》，内容主要约定房屋在张家嘉父系长辈离世之前不得买卖、抵押以及如若出租、改建、重建收益分配等。该声明从法律性质上讲应为赠与人于洪忠所作附义务赠与约定，受赠人张家嘉理应履行约定义务。然而，在之后张家嘉将房屋出售给案外人时，赠与人于洪忠出具《声明书》，同意房

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终1007号上诉人（原审原告）：张豫湘，男，1958年4月2日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。被上诉人（原审被告）：张某，男，1983年2月21日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。委托代理人：吴某，系张某配偶。被上诉人（原审被告）：吴某，女，1978年11月19日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。被上诉人（原审被告）：张家嘉，女，20……