房屋买卖合同纠纷 （2017）吉02民终1109号

一、原百合子主张权利尚未超过两年诉讼时效期间。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”及第一百四十条规定：“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。”结合本案，通过吉林市昌邑区政府信访局出具的《关于钻石秀苑业主上访情况说明》可以看出，原百合子等钻石秀苑的业主自2013年起多次到吉林市昌邑区政府信访局等部门反映春成开发公司存在逾期交房和逾期办证等情况，吉林市昌邑区政府信访局也积极协调业主与春成开发公司见面协商上述问题。由此可见，原百合子主张权利的诉讼时效因其通过信访部门向春成开发公司主张权利而中断，结合其本次提起诉讼的时间，故其主张权利的诉讼时效期间并未超过两年，因此，春成开发公司提出的此抗辩意见，不予采纳。二、春成开发公司存在逾期交付房屋的违约行为，应向原百合子承担违约责任。双方签订的商品房买卖合同约定2012年12月31日交付房屋，但春成开发公司2013年6月末才通知交付房屋，逾期交房，按照合同约定，按房款的日万分之0.5支付违约金，原百合子交付房

一、原百合子主张权利尚未超过两年诉讼时效期间。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”及第一百四十条规定：“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。”结合本案，通过吉林市昌邑区政府信访局出具的《关于钻石秀苑业主上访情况说明》可以看出，原百合子等钻石秀苑的业主自2013年起多次到吉林市昌邑区政府信访局等部门反映春成开发公司存在逾期交房和逾期办证等情况，吉林市昌邑区政府信访局也积极协调业主与春成开发公司见面协商上述问题。由此可见，原百合子主张权利的诉讼时效因其通

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终1109号上诉人（原审被告）：吉林市春成房地产开发有限公司，住所地吉林市昌邑区。法定代表人：马永海，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘赢，该公司职员。被上诉人（原审原告）：原百合子，女，1969年4月20日出生，住日本东京。委托诉讼代理人：苑亚茹（系原百合子母亲），女，1937年9月4日出生，住吉林市昌邑区。上诉人吉林市春成房地产开发有……