商品房委托代理销售合同纠纷 （2016）皖05民终158号

一、关于迪威乐鹏公司方项目总负责人华建钢到场天数的问题。根据合同第三条第八款约定，乙方（迪威乐鹏公司）应制定签到簿，乙方人员到场工作均需签到，并经甲方指定的负责人确认。乙方不能提供甲方负责人确认的签到簿的，视为乙方全部工作人员没有到场。该条约定是对代理销售商勤勉义务的约束。从该条款的约定内容来看，乙方应当对已方工作人员的到勤情况实行签到制度，并经甲方代表签字确认，否则依约可视为全部缺勤。据此，签到簿应当由乙方保管，作为到勤凭证。现迪威乐鹏公司不能提供签到薄，应当承担举证不能的法律后果。迪威乐鹏公司抗辩称其将签到簿交给了安润置业公司的意见，因无其他证据证实，不予采信。在（2015）当太民二初字第00031号案中，迪威乐鹏公司明确承认没有制定签到簿。根据合同约定，迪威乐鹏公司不能提供签到簿的，依约可视为全部缺勤。鉴于安润置业公司自认迪威乐鹏公司方项目总负责人华建钢部分到勤天数，因此安润置业公司主张的缺勤天数应予认定。但考虑到双方的合作期到2014年7月6日即已终止，安润置业公司仍按足月计算七月份应到勤7天的意见，显属不当。酌情将华建钢2014年7月缺勤天数调整为2天，即认定华建钢缺勤总天数

一、关于迪威乐鹏公司方项目总负责人华建钢到场天数的问题。根据合同第三条第八款约定，乙方（迪威乐鹏公司）应制定签到簿，乙方人员到场工作均需签到，并经甲方指定的负责人确认。乙方不能提供甲方负责人确认的签到簿的，视为乙方全部工作人员没有到场。该条约定是对代理销售商勤勉义务的约束。从该条款的约定内容来看，乙方应当对已方工作人员的到勤情况实行签到制度，并经甲方代表签字确认，否则依约可视为全部缺勤。据此，签到簿应当由乙方保管，作为到勤凭证。现迪威乐鹏公司不能提供签到薄，应当承担举证不能的法律后果。迪威乐鹏公司抗辩称其将签到簿交给了安润置业公司的意见，因无其他证据证实，不予采信。在（2015）当太民二初字第

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖05民终158号上诉人（原审原告）：当涂县安润置业有限公司，住所地安徽省当涂县。法定代表人：蒋永磊，该公司总经理。委托代理人：夏邦华，安徽夏商周律师事务所律师。委托代理人：崔俊，安徽夏商周律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南京迪威乐鹏房产置业顾问有限公司，住所地江苏省南京市玄武区。法定代表人：华建钢，该公司总经理。委托代理人：苗廷，江苏……