共有物分割纠纷 （2016）琼02民终1448号

《中华人民共和国物权法》第九十六条规定“共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。”第九十九条规定“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以要求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”第一百条规定“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。”本案中，2014年12月16日，本院作出（2014）三亚民一终字第408号民事判决书，生效判决已明确了涉案房屋按吴飞燕享有40%份额，许麟毓享有20%的份额，许莉享有20%的份额，许绍昌享有20%的份额共有。各方对涉案房屋是否予以分割并未约定，按份共有人可以随时请求分割。本案共有物为房屋，实物难

《中华人民共和国物权法》第九十六条规定“共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。”第九十九条规定“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以要求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”第一百条规定“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对

海南省三亚市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）琼02民终1448号上诉人（原审被告）：吴飞燕。委托诉讼代理人：胡青。被上诉人（原审原告）：许麟毓。被上诉人（原审原告）：许莉。被上诉人（原审原告）：许绍昌。共同委托诉讼代理人：周少敏。上诉人吴飞燕因与被上诉人许麟毓、许莉、许绍昌共有物分割纠纷一案，不服三亚市城郊人民法院（2015）城民一初字第5860号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依……