房屋买卖合同纠纷 （2015）贵民二终字第380号

一、关于第三人温锦燕提出的异议是否成立的问题。根据第三人温锦燕所提交的结婚证，其与被告汪大汪登记结婚的日期为2003年9月16日，而本案所涉房屋的产权证书于2003年9月4日、9月5日取得，故汪大汪取得该房屋的产权是在其与温锦燕结婚之前。第三人温锦燕没有提交充分的证据证实本案所涉房屋是其与汪大汪的夫妻共同财产，因此，第三人温锦燕以财产共有人的身份提出异议，不予采纳。此外，第三人温锦燕明确承认《债务偿还协议》上的“温锦燕”的签名是其亲笔所签，很明显其对汪大汪将本案所涉房屋转让给原告一事是知情和同意的，第三人温锦燕在庭审中声称其对汪大汪将本案所涉房屋转让给原告一事不知情、不同意，明显与事实不符，对其异议不予采纳。二、关于原、被告之间的房屋转让协议是否成立的问题。根据原、被告以及第三人所签订的《债务偿还协议》，可以看出被告以及第三人同意将本案所涉房屋折价250万元转让给原告，以冲减原所欠原告的债务，该协议意思表示明确，未违背法律强制性规定，应确认该协议有效。作为房屋出卖人，协助买受人办理相关过户手续是理应承担的附随义务，原告作为买受人要求被告协助办理浔房权证字第××号房屋过户手续，符合法律规

一、关于第三人温锦燕提出的异议是否成立的问题。根据第三人温锦燕所提交的结婚证，其与被告汪大汪登记结婚的日期为2003年9月16日，而本案所涉房屋的产权证书于2003年9月4日、9月5日取得，故汪大汪取得该房屋的产权是在其与温锦燕结婚之前。第三人温锦燕没有提交充分的证据证实本案所涉房屋是其与汪大汪的夫妻共同财产，因此，第三人温锦燕以财产共有人的身份提出异议，不予采纳。此外，第三人温锦燕明确承认《债务偿还协议》上的“温锦燕”的签名是其亲笔所签，很明显其对汪大汪将本案所涉房屋转让给原告一事是知情和同意的，第三人温锦燕在庭审中声称其对汪大汪将本案所涉房屋转让给原告一事不知情、不同意，明显与事实不符，对

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）贵民二终字第380号上诉人（一审第三人）温锦燕。委托代理人姚金。被上诉人（一审原告）石跃林。委托代理人谭伟初。委托代理人李杏娟。一审被告汪大汪。上诉人温锦燕因与被上诉人石跃林、一审被告汪大汪房屋买卖合同纠纷一案，不服桂平市人民法院（2015）浔民初字第3117号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年11月24日立案受理后，依法组成合……