房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁08民终4170号

原告亿源公司与被告环宇公司双方签订的《厂房租赁合同书》系双方的真实意思表示，亦不违反法律、法规的强制性规定，且该合同亦实际履行，应属有效合同。原告亿源公司依约将租赁费支付给被告环宇公司，被告亦应将原告所交纳的保证金返还给原告。原告因经营架设的电线应归原告所有，而原告未提供因被告阻拦而不能撤线的相关证据，故原告要求被告赔偿其电线折款6000元，不予支持。原告所述其多支付给被告工资、生活费、水电费等36000元，被告不认可，原告亦未提供相关有效证据予以证实，其该项诉讼请求，法院亦不予支持。原告要求被告返还支出的办公室使用费8000元，因其未在本院限定期限内交纳相应的受理费，应按撤诉处理。被告环宇公司反诉称，原告尚欠其水电费及门卫工资5030.2元，原告不认可，被告亦未提供相关有效证据，不予认定；反诉应由原告承担其损毁的车间地面、办公室内外墙及变压器房等维修费11000元。原告认可损坏了其租赁使用的部分地面，虽对被告支付的维修费用提出异议，但未对该损失申请有关部门进行评估鉴定，故被告该项支出费用7500元，法院予以认定。被告反诉要求原告赔偿，予以支持。被告所称的其它损坏部位，原告不认可，被告

原告亿源公司与被告环宇公司双方签订的《厂房租赁合同书》系双方的真实意思表示，亦不违反法律、法规的强制性规定，且该合同亦实际履行，应属有效合同。原告亿源公司依约将租赁费支付给被告环宇公司，被告亦应将原告所交纳的保证金返还给原告。原告因经营架设的电线应归原告所有，而原告未提供因被告阻拦而不能撤线的相关证据，故原告要求被告赔偿其电线折款6000元，不予支持。原告所述其多支付给被告工资、生活费、水电费等36000元，被告不认可，原告亦未提供相关有效证据予以证实，其该项诉讼请求，法院亦不予支持。原告要求被告返还支出的办公室使用费8000元，因其未在本院限定期限内交纳相应的受理费，应按撤诉处理。被告环宇公

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁08民终4170号上诉人（原审被告、反诉原告）:济宁环宇机电有限责任公司，住所地嘉祥经济开发区三刘村东338线南。法定代表人:张庆涵，经理。委托代理人:孟海霞，山东文思达律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）:济宁亿源纺织有限公司，住所地济宁环宇机电院内。法定代表人:张福州，经理。上诉人济宁环宇机电有限责任公司（以下简称环宇公司）因与……