房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0102民初4976号
裁判要旨
原告方提供的证据显示原告方为购买被告元通公司出售的郑州国际医药港××号房屋，已经向被告元通公司支付了购房费用，故可以认定原、被告之间存在事实的购房合同。 原告方与被告元通公司通过协商解除了合同，被告元通公司应当按照协议约定返还原告方购房款166120元。 原告方交纳的团购费，虽然印章为被告清雅贤居公司，但从本案查证来看其构成了房款的一部分，该款的最终利益归属于元通公司，故原告方要求元通公司返还该款，本院予以支持。 原告方因购房共交纳的购房费用为246120元（166120+80000），被告元通公司应当予以返还。 原告主张的利息损失，于法有据，按同期银行贷款利率计算。 清雅贤居公司以自己的名义收取团购服务费，且该费用后期以高于费用本身较多的数额冲抵购房首付款，配合了元通公司在首付款比例未达标的情况下销售房屋的行为，存在过错，故其应在收取团购服务费范围内承担连带返还责任。
摘要
谢盼盼、苗红娟等与郑州元通房地产有限公司等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市中原区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0102民初4976号原告：谢盼盼，女，1990年5月26日出生，汉族，住河南省禹州市。 原告：苗红娟，女，1970年2月1日出生，汉族，住郑州市惠济区。 二原告共同委托诉讼代理人:姚莉莉，河南律旗律师事务所律师。 二原告共同委托诉讼代理人：谢政武，河南律旗律师事务所律师。 被告:郑州元通房地产有限公司，住所地郑州市中原区郑上路中段****……