土地租赁合同纠纷 （2019）云04民终1117号

罗章兵与杨树发于2017年12月2日签订的《土地流转合同》，约定杨树发将其向农户租赁的土地（含杨树发本人承包地）转租给罗章兵耕种，上述约定系合同双方的真实意思表示，并未违反法律的禁止性规定，合同合法、有效，应当履行。合同签订后，双方已依约履行支付租金和交付土地的合同义务。之后因罗章兵闲置土地，杨树发便去耕种部分土地，导致罗章兵起诉，经一、二审审理后作出判决，继续履行双方签订的合同。二审判决生效后，涉案的54亩土地又被杨树发种上烤烟，且罗章兵已电话要求杨树发腾空，但杨树发未腾，杨树发的栽种行为于法无据，已属再次违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）项、第（三）项、第（四）项规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”本案中，双方经二审判决继续履行合同后，杨树发再次耕种涉案土地，且经罗章兵电话催告后仍拒绝交付土地，致使合同目的不能实现，杨树发的行为违反上述法律

罗章兵与杨树发于2017年12月2日签订的《土地流转合同》，约定杨树发将其向农户租赁的土地（含杨树发本人承包地）转租给罗章兵耕种，上述约定系合同双方的真实意思表示，并未违反法律的禁止性规定，合同合法、有效，应当履行。合同签订后，双方已依约履行支付租金和交付土地的合同义务。之后因罗章兵闲置土地，杨树发便去耕种部分土地，导致罗章兵起诉，经一、二审审理后作出判决，继续履行双方签订的合同。二审判决生效后，涉案的54亩土地又被杨树发种上烤烟，且罗章兵已电话要求杨树发腾空，但杨树发未腾，杨树发的栽种行为于法无据，已属再次违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）项、第（三）项、第（四）项规

云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云04民终1117号上诉人（原审被告）：杨树发，男，1972年9月8日生，汉族，住云南省玉溪市通海县。被上诉人（原审原告）：罗章兵，男，1968年11月27日生，汉族，住重庆市永川市，现住云南省玉溪市通海县。委托诉讼代理人：雷蕾，云南名邦律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。上诉人杨树发因与被上诉人罗章兵土地租赁合同纠纷一案，不服云南省通海县……