房屋买卖合同纠纷 （2018）豫0105民初22178号
裁判要旨
被告、第三人经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和举证的权利，不影响本院依据现有证据及查明的事实依法裁判。 《中华人民共和国物权法》第十五条规定：当事人之间有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 原、被告签订的《定向建房选房合同》约定了原告购买房屋的位置、建筑面积、单价、总价等，并且被告已经收受原告交纳的购房款，该合同应当认定为商品房买卖合同。 该《定向建房选房合同》系原、被告双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法确认其效力。 第三人刘某虽对涉案房屋的房屋备案信息有登记，但是从原告提交的证据显示，第三人与被告并未有真实的商品房买卖合同关系。 综合原告提供的证据，本案中原、被告签订的《定向建房选房合同》早于被告与第三人签订的《商品房买卖合同》，且原告已足额向被告交纳购房款，被告也实际履行了向原告交付房屋的义务，在此情况下，被告应向原告履行办理涉案房屋产权证的合同义务，原告要求被告协助办理涉案房屋的产权证书，有据、合法，本院予以支持。 关于原告要求确认第三人与被告
摘要
王某与某公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0105民初22178号原告王某，男，汉族，1970年，住郑州市。 委托代理人王彩玲，河南胜威律师事务所律师。 被告某公司，住所地郑州市金水区。 法定代表人李某。 第三人刘某，女，1957年10月29日出生，汉族，住郑州市。 原告王某诉被告某公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，并于2017年12月29日……