房屋买卖合同纠纷 （2015）临商终字第912号

原告魏长亮与被告李庆于2014年8月5日所签订的楼房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，买卖合同合法有效，受法律保护，双方应按合同约定行使权利、履行务。买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案原告于合同签订日即将房款250000元支付给被告，并由原告与兖州市华安房地产开发有限公司签订了商品房预售合同，故该套楼房应归原告所有，被告应履行买卖合同义务，按约定将该套楼房交付原告占有使用。被告辩称该合同名为楼房买卖实为变相对借款进行担保、合同无效等，但其未提供充分证据证实，不予采信。被告要求中止本案诉讼理由不充分，不予中止。据此依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百三十条、第一百三十五条规定判决：被告李庆于判决书生效后十日内将福乐家园2号楼3单元402室及储藏室交付给原告魏长亮。如果未按判决指定的期间履行交付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。案件受理费100元，由被告李庆负担。李庆不服原审判决上诉称，原审判决认定事实错误，程序违法，请求二审法院撤销原判发回重审或依法改判

原告魏长亮与被告李庆于2014年8月5日所签订的楼房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，买卖合同合法有效，受法律保护，双方应按合同约定行使权利、履行务。买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案原告于合同签订日即将房款250000元支付给被告，并由原告与兖州市华安房地产开发有限公司签订了商品房预售合同，故该套楼房应归原告所有，被告应履行买卖合同义务，按约定将该套楼房交付原告占有使用。被告辩称该合同名为楼房买卖实为变相对借款进行担保、合同无效等，但其未提供充分证据证实，不予采信。被告要求中止本案诉讼理由不充分，不予中止。据此依照《中华人

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）临商终字第912号上诉人（原审被告）：李庆，男，1988年8月20日出生，汉族，居民。委托代理人：任洪宝，山东至平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏长亮，男，1979年11月16日出生，汉族，居民。上诉人李庆因房屋买卖合同纠纷一案，不服平邑县人民法院（2015）平商初字第186号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已……