房屋买卖合同纠纷 （2019）粤2072民初3164号
裁判要旨
碧辉公司与周兰签订的中山市商品房买卖合同是双方的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，系合法有效的合同，双方应予恪守。 周兰未按期支付购房款，构成违约，应承担违约责任，碧辉公司主张周兰支付逾期购房款1024032元及违约金的诉讼请求，理据充分，本院应予支持。 至于违约金的计付标准，因双方约定以逾期应付款为基数，从应付款期限届满之次日起按日万分之三计付至实际清偿之日止，但该违约金总额不超过合同总购房款的15%即199392元，符合《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 ……”的规定，且周兰没有向本院申请调低，故本院亦予以支持。 周兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为放弃答辩、质证、举证和抗辩的诉讼权利，不影响本院依法判决。 综上，碧辉公司的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》
摘要
中山市碧辉房地产开发有限公司与周兰房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初3164号原告：中山市碧辉房地产开发有限公司，住所地广东省中山市。 法定代表人：杨文杰。 委托诉讼代理人：李坤财，该公司员工。 委托诉讼代理人：韦润明，该公司员工。 被告：周兰，女，1985年8月28日出生，汉族，住江西省九江市。 原告中山市碧辉房地产开发有限公司（以下简称碧辉公司）与被告周兰房屋买卖合同纠纷一案，本院于2……