房屋买卖合同纠纷 （2018）云05民终17号
裁判要旨
原、被告双方于2015年9月17日签订《房地产买卖合同》，并在合同中对价款、付款方式、时间及违约责任等作了约定，该合同是在双方公平、自愿、合法、协商一致的情况下签订的，是双方的真实意思表示。被告关于该合同违反了“平等自愿”、“公平、诚实信用”的原则，不是被告的真实意思表示，应认定为无效的主张，因没有证据证实，不予支持。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金……约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。本案中，被告应该按照合同约定的付款时限支付原告房地产价款而未支付，给原告造成经济损失，被告应当支付原告一定的违约金，但是双方关于由被告按照购房总价的20%支付原告违约金的约定，其违约金过分高于造成的损失，应根据被告的请求予以减少。按照《房地产买卖合同》约定，被告应在合同签订后15个工作日内支付原告购房款，从应付款时限届满后的次日起计算超过10天后，原告有权终止合同，收回房地产。因此，被告延误原告出售房地产的期限应确定为25天，每天造成的损失按月利率2%÷30天×13000000元计算，被告未
摘要
云南白地房地产开发有限公司、冉丽永房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云05民终17号上诉人（原审原告）：云南白地房地产开发有限公司。住所地：云南省保山市隆阳区永昌镇永昌路（新华小区）。统一社会信用代码：91530500568818219G。法定代表人：张艳，系该公司董事长。委托诉讼代理人：张自国，男，汉族，1956年4月12日生，住保山市隆阳区，系云南白地房地产开发有限公司员工。特别授权代理。委托诉讼代理人：朱……