侵权责任纠纷 （2017）粤01民终19747号

梁某要求徐某返还出售房屋的一半收益合法有理错误。2.一审法院认为黄文婷没有实际支付购房款是错误的。事实上，徐某隐瞒离婚协议书的内容通过周鸿儒向黄文婷的父亲黄志坚借款，黄志坚也已根据徐某的要求分别向卢峰岳转账539.4万元和向梁志敏转账29万元，以代徐某夫妇偿还债务。故徐某因民间借贷而与黄志坚存在金钱给付关系，为了达到抵销该债权债务的效果，双方达成了以房抵债的协议，约定徐某将涉案房屋交付给黄文婷，而黄文婷所应支付的购房款即为徐某所拖欠的全部借款本金加利息，并且徐某还签署了交楼确认书及物业验收确认书，根据生活常理，若徐某未收到相应款项，其不可能出具前述两份确认书给黄文婷。根据《中华人民共和国合同法》第七十七条的规定，以房抵债的本质属性是双方真实意思基础上达成的以买卖房屋替代原有的合同履行方式。（二）一审法院适用法律错误。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，梁某与徐某在离婚协议书中虽然约定涉案房屋所有权的归属，但未办理变更手续，徐某仍是该房屋的唯一合法权利人。此外，离婚协议书只是约定了争议的房屋是夫妻共同财产，并没有对财产份额作出约定，根据《中华人民共和国物权法》第一百零三、一百零四条

梁某、黄文婷侵权责任纠纷二审民事判决书 侵权责任纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终19747号上诉人（原审原告）：梁某，女，1981年6月10日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。委托诉讼代理人：温文，广东中粤云天律师事务所。上诉人（原审第三人）：黄文婷，女，1988年2月7日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：关瑞玲，女，1960年8月8日出生，汉族，住广东省广州市，系黄文婷母亲。委托诉讼代理人：谢香……