房屋买卖合同纠纷 （2014）长民一终字第364号

张晋与吉林省东融家业有限公司顺达花木基地签订《房屋买卖协议》名为房屋买卖实为民间借贷，故张晋的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：驳回张晋的诉讼请求。案件受理费8，800元、保全费3，020元，由张晋负担。宣判后，张晋不服，向本院提起上诉，上诉理由主要为：1.原审认定双方为民间借贷关系错误。双方没有签订借款协议，也无借条，没有证据证明是民间借贷关系，且李罡与本案有利害关系，证言不能作为定案依据。李罡与钱邵之间的经济往来与本案无关，上诉人张晋与钱邵之间的经济往来也与本案无关。2.双方是房屋买卖关系。上诉人与被上诉人签订《房屋买卖协议》，并盖有顺达花木基地公章，内容合法有效，且上诉人已按约给付了付款义务，被上诉人应依法履行合同义务，交付房屋并将房屋更名至上诉人名下。综上，请求二审法院撤销原审判决，支持上诉人原审诉请，诉讼费用由被上诉人承担。东融公司二审辩称：一审判决正确，要求维持原判。花木基地二审辩称：一审判决正确，要求维持原判。本院查明的事实与一审判决查明的事实一致。本院认为：案外人李罡代表花木基地与上诉人张晋签订的《房屋买卖协议》约定如逾

张晋与吉林省东融家业有限公司顺达花木基地签订《房屋买卖协议》名为房屋买卖实为民间借贷，故张晋的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：驳回张晋的诉讼请求。案件受理费8，800元、保全费3，020元，由张晋负担。宣判后，张晋不服，向本院提起上诉，上诉理由主要为：1.原审认定双方为民间借贷关系错误。双方没有签订借款协议，也无借条，没有证据证明是民间借贷关系，且李罡与本案有利害关系，证言不能作为定案依据。李罡与钱邵之间的经济往来与本案无关，上诉人张晋与钱邵之间的经济往来也与本案无关。2.双方是房屋买卖关系。上诉人与被上诉人签订《房屋买卖协议》，并盖有顺达花

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长民一终字第364号上诉人（原审原告）张晋，男，1984年11月5日生，汉族，吉林省地矿局职员，住长春市绿园区。委托代理人索立军，北京大成（长春）律师事务所律师。委托代理人徐惠，北京大成（长春）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）吉林省东融实业有限公司，住所地长春市南关区岳阳街90号。法定代表人邵世昌，该公司经理。委托代理人石成印，长春市南关区……