房屋登记管理（房屋登记） （2019）粤71行终3678号
裁判要旨
《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第二款规定：“因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。”《最高人民法院关于适用的解释》第六十五条规定：“公民、法人或者其他组织不知道行政机关作出的行政行为内容的，其起诉期限从知道或者应当知道该行政行为内容之日起计算，但最长不得超过行政诉讼法第四十六条第二款规定的起诉期限。”根据起诉人的陈述及提交的起诉材料显示，被起诉人于1997年8月29日作出穗房地证字第2172**《房地产证》，但起诉人直到2019年8月21日才向原审法院提起诉讼，已超过上述法定的二十年起诉期限，故起诉人提起诉讼不符合法定的起诉条件，应当不予立案。遂依据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十一条第二款的规定，裁定对广州市黄埔区永和街贤江社区贤一经济合作社的起诉不予立案。上诉人贤一经济合作社不服原审裁定，向本院提起上诉称，原审法院认定事实不清，适用法律错误。上诉人自土地改革依法获得涉案土地的土地所有证以来，一直享有涉案土地的实际控制权、使用权及收益权，从未转让或买卖该土地给任何人。广州市国营岭头农工商联合公
摘要
《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第二款规定：“因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。”《最高人民法院关于适用的解释》第六十五条规定：“公民、法人或者其他组织不知道行政机关作出的行政行为内容的，其起诉期限从知道或者应当知道该行政行为内容之日起计算，但最长不得超过行政诉讼法第四十六条第二款规定的起诉期限。”根据起诉人的陈述及提交的起诉材料显示，被起诉人于1997年8月29日作出穗房地证字第2172**《房地产证》，但起诉人直到2019年8月21日才向原审法院提起诉讼，已超过上述法定的二十年起诉期限，故起诉人提起
正文（节选）
广州铁路运输中级法院行 政 裁 定 书(2019)粤71行终3678号上诉人(原审起诉人)：广州市黄埔区永和街贤江社区贤一经济合作社，住所地广州市黄埔区永和街贤江社区贤一经济合作社。负责人：刘炜鹏，该合作社社长。委托代理人：何粉洪，广东镜标律师事务所律师。委托代理人：张志培，广东镜标律师事务所实习律师。上诉人广州市黄埔区永和街贤江社区贤一经济合作社（以下简称贤一经济合作社）因诉广州市规划和自然资源……