房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终8915号

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条明确规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。本案中，原告起诉用以证明原、被告之间法律关系的证据为公用公房管理卡片，原告收取涉诉房屋的租金的行为系行使公房管理的职责，原、被告并非平等的民事主体，本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围。一审法院裁定：驳回原告沈阳市和平区房产局第一房产经理公司的起诉。案件受理费5477元（原告已预交），予以退回。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院认为，被上诉人一审提交了沈阳市和平区房产局为其开具的2010年、2013年、2014年度的部分租金发票，已载明系工商用房租金，并提交租赁契约，应当认定双方系平等主体之间形成的租赁关系，一审认定本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围不当，应指令一审法院进行审理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销沈阳市和平区人民

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条明确规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。本案中，原告起诉用以证明原、被告之间法律关系的证据为公用公房管理卡片，原告收取涉诉房屋的租金的行为系行使公房管理的职责，原、被告并非平等的民事主体，本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围。一审法院裁定：驳回原告沈阳市和平区房产局第一房产经理公司的起诉。案件受理费5477元（原告已预交），予以退回。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院认为，被上诉人一审提交了

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民终8915号上诉人（原审原告）：沈阳市和平区房产局第一房产经理公司，住所地沈阳市和平区九纬路**。法定代表人：刘涛，该单位经理。委托诉讼代理人：黄海英，女，1968年4月9日出生，汉族,该公司员工，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：戴芳，女，1969年11月15日出生，汉族，该公司员工，住沈阳市和平区。被上诉人（原审被告）：沈阳市和平日用……