共有物分割纠纷 （2019）川1302民初6177号
裁判要旨
从案涉《四川电影技术学院房屋拆迁货币补偿协议书》看，被拆迁人一栏有包括陈小琴在内的五人，因此拆迁补偿款中就应该有陈小琴应得的份额，据此陈小琴可以请求分割拆迁款。 关于陈小琴应得份额的问题？ 依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民只能拥有一处宅基地。 农村村民出售、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 也就是说农村宅基地是集体组织无偿提供本集体成员建造自住房屋的，宅基地的使用、占有具有强烈的人身属性，在农村宅基地上所建造的房屋的价值要远远大于建造成本，因为其中包含了土地使用权的价值。 农村宅基地房屋的拆迁补偿其实包含了宅基地使用权补偿和地上建筑物补偿两部分。 本案中，案涉被拆迁的房屋，虽为陈小琴与易某2婚前由易延明、屈春华、易某2于2003年修建完成的，陈小琴在与易某2婚姻关系存续期间亦未对该房屋进行扩建、修缮，但正如前述，宅基地使用权人也亦是当然的房屋权利人，同时，本案拆迁人南充市顺庆区搬罾镇人民政府对易延明一户的拆迁补偿政策中，也综合考虑了该户的房屋实际修建面积、宅基地使用面积和该户的人口等因素，故本案综合考虑各方当事人之间的关系，拆迁中对宅基地使用权补偿和修建房
摘要
原告陈小琴与被告易延明、屈春华、易思权等共有物分割纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1302民初6177号 原告：陈小琴，女，1986年8月15日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：刘继胜，南充市顺庆区潆溪法律服务所法律工作者，特别授权。 委托诉讼代理人：刘小勇，南充市顺庆区潆溪法律服务所法律工作者。 被告：易延明，男，1949年4月28日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：冉斌……